L'immobilier à Mennecy
Mennecy est une commune dynamique où il fait bon vivre. Les habitants peuvent profiter de très nombreux espaces vert et jardins, avec plusieurs infrastructures notamment 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée, 2 stades multisports, 1 cinéma et de nombreuses associations aussi bien sportives que culturelles.
Sa superficie est de 1118 km² avec 15995 habitants ce qui représente 13678 habitants au km². Sa démographie est en progression de + 2,50 %. Mennecy est une ville jeune, l’âge moyen est de 39 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des cadres avec un revenu annuel médian de 45500 €. A Mennecy, le taux de chômage est en recul de 1,80 % pour arriver à 8,60 % des habitants âgés de 15 à 64 ans.
Côté immobilier, Mennecy compte 5417 résidences principales, ce qui représente 92 % des logements de la commune. 68 % des habitants sont propriétaires de leur lieu d’habitation. Les constructions de Mennecy ont majoritairement entre 25 et 70 ans pour 67 %, contre 10 % pour les constructions de plus de 70 ans et 23 % de moins de 25 ans. Les habitations de la commune sont réparties en 67 % de maisons et 33 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 17 %. Les habitations sont majoritairement des maisons ou des appartements de plus de 5 pièces pour 51,10 %, les 4 pièces représentent 18,20 %, les 3 pièces 13,5 %, les 2 pièces 11,70 % et les studios 5,60 %.
La moyenne des prix de vente au m² est de 2830 euros pour une maison et de 3310 euros pour un appartement. Concernant les locations, nous avons en moyenne, pour une maison, un montant de loyer mensuel de 16,5 euros par m² et de 16 euros par m² pour un appartement. L’investissement locatif sur Mennecy reste compétitif, les prix sont légèrement supérieurs aux moyennes du département et de la région.
Pour toutes ces données, investir à Mennecy pour son habitation principale ou pour de l'investissement est un bon placement aussi bien pour ses prix attractifs, les loyers compétitifs, les surfaces généreuses, un marché en évolution et un cadre de vie agréable avec une situation géographique stratégique.
Century 21 reste à votre écoute pour tous vos projets immobiliers.