MENNECY " PERMIS DE LOUER"

Le permis de louer est obligatoire depuis le 18 octobre 2021 sur la commune de Mennecy. Une visite technique est effectuée par la mairie, elle est accompagnée par l'ensemble des diagnostics du bien immobilier, d’une attestation de mesurage effectuée par un diagnostiqueur. Cette visite va déterminée l’autorisation de mise en location acceptée par la mairie et, si des travaux sont nécessaires, ils sont à la charge du propriétaire. Le coût de cette visite technique est de 60 euros. Une fois que le permis est validé, la commercialisation du bien peut commencer. Les avantages : Défendre les propriétaires en cas de mauvaise utilisation du logement par les locataires, avoir un bien pour le propriétaire entretenu, avoir un choix de locataires plus important. Pour les locataires, une entrée dans les lieux sans condition, assurer un logement digne aux locataires, lutter contre les marchands de sommeil. Les avantages pour l'agence immobilière, des dossiers de locataires de meilleures qualités. Ce qui est important pour les propriétaires, choisir le bon administrateur de biens, la ville de mennecy est en zone tendu. Les préavis pour les locataires sont de 1 mois. Il faut que l'agence pendant ce délai obtienne le permis de louer, travaux si nécessaire, effectuer la commercialisation du bien sur le site de l'agence Century21, une étude du dossier faite par nos services, une visite accompagnée par nos conseillers, la signature d'un bail, un état des  lieux effectué par une société externe qualifié (Entrée et sortie), la remise des clefs, l'accompagnement tout au long de la location, un avis d'échéance fait par nos services, une comptabilité, des comptes rendus de gérance mensuel, aide à la déclaration d'impôts, l'ensemble de ces frais sont déductibles de l'impôt sur le revenu pour les bailleurs, la possibilité de souscrire à une assurance de loyers impayés et le cas échéant le suivi du contentieux locatif.